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2022-12-03 投稿人:网信快3app(常州)有限公司司 围观964 881 评论

西安易合坊小区烂尾多年 300多购房者住进毛坯房******

  总高33层,李先生住在28楼,他专门记过时,走楼梯上楼需要18分钟,下来的话,则是8到9分钟。

  易合坊位于西安市灞桥区柳莺路,2013年,李先生购买该楼盘6号楼28楼的一套房子,80平方米左右,当时每平方米的价格是4970元,首付三成,贷款28万,月供2000元,“当时整体是封顶状态,购房合同上写着是2014年底交房。”

  房子买了后,李先生就憧憬着入住后的情况,包括如何装修、家具的摆放等,“那时还在外面租房,想着租房就是短暂的过度,很快就能住进新房了。”但让他没有想到的是,2014年6月,这个项目突然停工,至今都没有交房,“我每个月给银行还着贷款,可自己的房子,却烂尾了。”

  今年年初,租赁的房子要涨价,实在是无法承受,李先生决定住进自己的“新房”。所谓新房,就是他购买了的、没有正常交付的易合坊的房子。房子有门锁,他手持购房合同,联系开锁公司上门更换了锁芯,搬进去两张竹板床,一个布衣柜,洗漱用品,就和妻子住了进去。

  房子没有水、没有电、没有气,电梯也没运行。李先生第一次通过楼梯爬上28楼,腿都软了,“一天尽量不下楼,下的话,就提前安排好,一次下去把几件事情都办了。”3月21日,李先生苦笑着说,房子里放一个便壶,能解决小便的问题,大便要下楼找公共厕所,用水到下面的工地上去接。此外,还购买了太阳能灯,白天放在窗户上吸收太阳能,晚上能亮几个小时,“虽然困难,但减少了房租的支出,心里能踏实点。”

  21日下午,华商报记者从易合坊的北门进去小区,地面没有硬化,还是泥泞状态,很多地方的积水很深,需要绕行,院子里还堆放的有建筑垃圾。有住户提着桶,要去接水。

  从2号楼的单元门进去,电梯安装好了,但没有运行,楼道是昏暗的,往上走的时候,速度快的话,会扬起灰尘。

  购房者说,易合坊一期共13栋楼、1287户,6栋为高层,其余为多层。现在,住进易合坊毛房毛地的人,大约有300多户。太阳能灯是目前自行入住进来的住户们的标配。

  樊先生也是2013年购买的易合坊1号楼2单元的一套房子。今年2月29日,他搬进来时,买了太阳能灯,抬上楼一张竹板床,一个沙发,“当时孩子上大一,想着给他当婚房,现在孩子都结婚了,房还没好。”

  正说着,樊先生的泪水落了下来。他说,楼房的位置不错,距离纺织城枢纽站和地铁口都不远,买的时候,也是集全家之力凑够的钱,还精心挑选了楼层和户型,房子的户型非常好,客厅、主卧朝南,但五证齐全的房子,谁都没料到,就这么烂尾了。春节的时候,他还来房子在朝南的窗户上贴了一副春联,希望房子能尽快进入正常的轨道。

  华商报记者注意到,樊先生在入户门口张贴着自己的购房合同,“我没有办收房手续,就这样进来住了,合同贴在门口是想证明这就是我的房。”

  蓝田人周先生是2021年过来自己安装的入户门,一个月前来住的,就在客厅里放了一张床,“平时不敢喝水,偶尔做简单的面食吃,这是没有办法的办法。”

  陈女士也是在外面租不起房了才搬进来的,客厅里摆着主板床和三个凳子,卧室是一张双人床,“我是8楼,往上搬的时候,我爱人费了好大的力。”她的厨房里放有气罐和简单的厨具,“就这条件,但是也做饭,克服困难也要做,不做怎么能行呢?”

  易合坊为什么会烂尾?

  李先生说,他和其他业主一起多次询问有关部门,答复都是开发商没钱了,破产重整,引进新的投资人,可一直没有结果,“我们只有一个心愿,就是住进我们花钱买的房子里。”

  业主曾在网上留言,灞桥区政府的回复显示,易合坊项目是席王街道香王村城中村改造项目,由于开发商西安四德置业有限公司(以下简称四德公司)资金困难,涉及的一期尾余、二期、三期项目全部停工。问题发生后,购房群众多次向区、街道反映,区、街道也多次组织开发商与业主代表协商解决项目建设及补偿方案,引导业主通过法律渠道维权。

  2018年10月30日,灞桥区法院召开四德公司重整案第一次债权人大会。相关材料显示,因所购房屋迟迟不能交付、债权不能得到清偿,债权人多次上访。经北京旭辉朝阳投资有限公司申请,灞桥法院作出(2018)陕0111破(申)1号民事裁定书,裁定受理旭辉公司对四德公司的重整申请。债权申报期限内,四德公司破产重整案共申报债权人2421名(其中购房债权人逾千人),申报债权金额达75亿余元。

  据了解,2019年4月18日上午,四德公司易合坊项目举行了复工仪式。陕西益兴建设有限公司和陕西建工第一建设集团有限公司开始进驻项目现场,为复工做准备。

  业主们说,当时复工仪式时来了很多人,可很快,就没了动静。

  2020年1月29日,灞桥区城棚改事务中心回复业主说,项目破产重整管理人已依法选定陕西建工第一集团有限公司下属全资子公司陕西益兴建设有限公司作为项目代建代销管理人投资一、二期建设资金。陕西建工第一集团有限公司作为项目总承包方,承包一、二期剩余工程,目前,正在进行3、6等楼栋墙体粉刷及窗户安装等工作。计划2020年底项目一期完工。

  3月21日下午,四德公司破产重整管理人工作人员说,易合坊项目的开发商西安四德置业有限公司出现资不抵债,导致了房屋烂尾的情况,公司的债权人北京旭辉朝阳向灞桥法院递交了四德公司破产重整申请,2018年6月21日,灞桥法院受理了西安四德置业有限公司的破产重整申请,四德公司和这个项目就进入了破产重整手续。目前,案件还在处理之中。

  华商报记者在易合坊北门看到了灞桥区人民法院于2022年3月1日张贴的公告,内容为:本院已于2018年6月21日受理西安四德置业有限公司破产重整一案,同时指定陕西丰瑞律师事务所担任西安四德置业有限公司破产重整管理人。该西安四德置业有限公司易合坊项目已进入案件审理程序。在此期间,严禁未经施工方许可,以查看施工进度为名在施工现场随意走动。禁止以各种借口煽动强行入住、抢占房屋等扰乱、影响案件审理程序推进及妨害诉讼的其他行为。

  华商报记者 卿荣波/文 邓小卫/图


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22岁游客玩越野摩托侧翻致骨折 乾县游乐场经营者拒绝担责******

  近日,22岁的朱先生在乾县胜杰户外山地摩托乐园驾驶四轮越野摩托玩耍时,不慎侧翻导致骨折,住院治疗20多天。朱先生认为经营者应该承担相应责任,但经营者表示,他们只提供场地和摩托车,安全是驾驶者自己的事,出了事故概不负责。

  游玩者:经营方管理存在漏洞 应承担相应责任

  3月2日,朱先生向华商报反映称,2月4日,他和朋友共5个人到乾县胜杰户外山地摩托乐园玩越野摩托车。“这个地方新开不久,收费标准是三圈100元。当时我开着一辆四轮摩托车带着一个朋友,下坡时突然控制不住方向发生侧翻,坐在后面的朋友拍拍身上的土站起来了,但我的胳膊被车把压着,扶起来后感觉已经不听使唤了。翻车后,工作人员让我们往门外走,我提出他们应该送我就医,但无人理睬。后来我自己去医院治疗了。”

  乾县人民医院的诊断证明显示,朱先生左肱骨骨折、左桡神经损伤。收费票据显示,从2月4日至2月28日,诊疗共花费1.4万余元。

  朱先生表示,当天去开四轮越野摩托车的时候,经营方没有要求出示驾驶证,没有提供护具,也没有进行安全提醒,他认为其管理中存在漏洞,应该为自己受伤承担相应责任。

  经营者:只负责提供场地和车辆 安全问题应由游玩者负责

  据了解,胜杰户外山地摩托乐园的运营商是陕西高氏胜杰户外运动有限公司,成立于2021年10月,法定代表人姓高,监事为史某。

  3月2日,陕西高氏胜杰户外运动有限公司一位史姓负责人表示,他们只负责提供场地和车辆,安全问题应该由游玩者自己负责,发生事故概不负责。如果车辆损坏,游玩者还得赔偿他们损失。“我们场地里悬挂着安全注意事项,也提供护具,游玩者不戴护具,我们也没有办法。”史某称,此前发生过摩托车侧翻的事情,都是游玩者自己承担责任。

  朱先生的父亲表示,事情发生后,他向当地的应急管理、消协、文旅局、市场监管局等单位都反映过,只有市场监管局表示会出面协调,其他部门都称不在管辖范围。

  3月2日,乾县市场监管局负责大唐小镇区域的李姓工作人员表示,接到朱先生的反映后他们进行过协调,目前对于双方承担责任的比例无法达成一致。“接下来,我们将继续协调,如果还是无法达成一致,只能建议走法律程序。”

  律师:娱乐场所经营者对进场消费者具有安全保障义务

  陕西丰东律师事务所张凯律师认为:依据《民法典》规定,娱乐场所经营者对进场消费者具有安全保障义务。经营者未尽到相应义务的应当承担侵权责任,但如因被侵权人自身存在过错或其他第三人侵权的,场所经营者承担补充责任,并有权向第三人追偿。即娱乐场所在日常经营中应严格落实各项安全保障措施,比如设立警示标语、指示灯牌等;对危险系数较高的娱乐活动,对消费者进行培训及危险提示、严格要求穿戴各类防护用具等。而作为消费者个人,在使用各类娱乐设施之前应认真听取工作人员安排,以保护自身安全。

  对于本案来说,建议朱先生先与该户外公司进行协商,如无法达成协商的,可采取相应法律措施维权。 华商报记者 杨宁


来源:华商网-华商报

编辑:杨蓓蕾大快发三

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  购房者说,易合坊一期共13栋楼、1287户,6栋为高层,其余为多层。现在,住进易合坊毛房毛地的人,大约有300多户。太阳能灯是目前自行入住进来的住户们的标配。

  樊先生也是2013年购买的易合坊1号楼2单元的一套房子。今年2月29日,他搬进来时,买了太阳能灯,抬上楼一张竹板床,一个沙发,“当时孩子上大一,想着给他当婚房,现在孩子都结婚了,房还没好。”

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  华商报记者注意到,樊先生在入户门口张贴着自己的购房合同,“我没有办收房手续,就这样进来住了,合同贴在门口是想证明这就是我的房。”

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  陈女士也是在外面租不起房了才搬进来的,客厅里摆着主板床和三个凳子,卧室是一张双人床,“我是8楼,往上搬的时候,我爱人费了好大的力。”她的厨房里放有气罐和简单的厨具,“就这条件,但是也做饭,克服困难也要做,不做怎么能行呢?”

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  2018年10月30日,灞桥区法院召开四德公司重整案第一次债权人大会。相关材料显示,因所购房屋迟迟不能交付、债权不能得到清偿,债权人多次上访。经北京旭辉朝阳投资有限公司申请,灞桥法院作出(2018)陕0111破(申)1号民事裁定书,裁定受理旭辉公司对四德公司的重整申请。债权申报期限内,四德公司破产重整案共申报债权人2421名(其中购房债权人逾千人),申报债权金额达75亿余元。

  据了解,2019年4月18日上午,四德公司易合坊项目举行了复工仪式。陕西益兴建设有限公司和陕西建工第一建设集团有限公司开始进驻项目现场,为复工做准备。

  业主们说,当时复工仪式时来了很多人,可很快,就没了动静。

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  3月21日下午,四德公司破产重整管理人工作人员说,易合坊项目的开发商西安四德置业有限公司出现资不抵债,导致了房屋烂尾的情况,公司的债权人北京旭辉朝阳向灞桥法院递交了四德公司破产重整申请,2018年6月21日,灞桥法院受理了西安四德置业有限公司的破产重整申请,四德公司和这个项目就进入了破产重整手续。目前,案件还在处理之中。

  华商报记者在易合坊北门看到了灞桥区人民法院于2022年3月1日张贴的公告,内容为:本院已于2018年6月21日受理西安四德置业有限公司破产重整一案,同时指定陕西丰瑞律师事务所担任西安四德置业有限公司破产重整管理人。该西安四德置业有限公司易合坊项目已进入案件审理程序。在此期间,严禁未经施工方许可,以查看施工进度为名在施工现场随意走动。禁止以各种借口煽动强行入住、抢占房屋等扰乱、影响案件审理程序推进及妨害诉讼的其他行为。

  华商报记者 卿荣波/文 邓小卫/图


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冬残奥会开幕式的会旗护旗手有位陕西姑娘******

  本报讯 (记者 靳鹏)3月4日晚,2022年北京冬残奥会开幕式在国家体育场举行。在两届残奥会上勇夺五枚金牌的陕西残疾人游泳女将张丽,与另外七位护旗手,一同亮相“鸟巢”,“零距离”见证了残疾人奥林匹克运动会会旗的升起。

  “很荣幸能成为北京冬残奥会开幕式的一名会旗护旗手,感谢国家将这么重要的任务交给了我,这也是国家对陕西残疾人体育事业的充分认可!”张丽激动地说。

  1998年5月出生于陕西省商洛市镇安县罗家营村的张丽,出生时被查出先天性脑瘫的她长大后腰部以下行动不便,只能与轮椅为伴。

  2016年的巴西里约残奥会上,她取得了女子200米自由泳第一名并打破亚洲纪录、100米自由泳第一名并破亚洲纪录、50米自由泳第一名并破亚洲纪录、4×50米男女接力第一名并打破世界纪录。2021年,张丽再度为国出征,她在东京残奥会女子200米自由泳S5级决赛中,以2分46秒53的成绩成功卫冕,而这枚金牌也是东京残奥会中国游泳项目的首金。

  征战两届残奥会并先后斩获五枚金牌的“泳池多金王”张丽,在两个月前突然接到一份“神秘”任务——担任北京冬残奥会开幕式残奥会会旗护旗手。“听到这个消息时,我简直不敢相信这是真的。”张丽一边回忆,一边笑了起来。为了能够圆满完成护旗任务,陕西姑娘经历了无数次的排练。

  以最佳的精神风貌、最灿烂的笑容和最完美的队列守护残奥会会旗,坐在轮椅上的张丽最终与另外7名护旗手圆满完成了护旗任务。



来源:西安晚报

编辑:王蜀周秦

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