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時間:2022-10-17 來源:本站 點擊:258次

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男子交25万首付后办下不来借款办想退房流程 宝鸡市富力湾房地产商称要扣8万合同违约金******  \

选购房屋交了首付,买卖突然冒出问题造成债务没法申请办理按揭贷款,申请办理退房流程但被告之要扣减总房款10%约8余万元的违约金,这让买房者十分困难。

  赵先生是宝鸡市人,平常在异地做买卖,上年12月,宝鸡市高新科技大路周边的富力湾楼盘销售人员积极联络赵先生了解是不是要购房,以后销售人员带赵先生去看过早已建成的精装房房子。

  上年12月25日,赵先生决策选购该新楼盘的房子,并在当日交了一部分首付款。赵先生说,这一新楼盘所在位置比较好,也是知名品牌,那时候交费时也没签订合同,直到2021年7月,交了25余万元的首付后,他才和房地产商签署了房产买卖合同书(预购),房子原价81余万元,房子总面积116平米上下。

  交了首付并签合同,赵先生逐渐申请办理按揭贷款,殊不知2021年9月、10月、11月三次办理贷款都被拒绝,缘故是债务过多存有风险性。赵先生说,2021年因为自身的买卖忽然出了些问题造成债务,想不到会影响到借款。

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没法办理贷款,又沒有充分的资产全额付款买房,赵先生便明确提出了退房流程,但想不到被规定扣减总房款10%的违约金,大概8万余元。

  “我原本就早已有债务缠身了,如今又要扣这么多违约金,日常生活都难以保持了。”赵先生说,房地产商明确提出扣违约金他可以了解,可是扣总房款10%的违约金太不像话了。“我跟房地产商、销售人员沟通交流过很多次,但也没有商议的空间,她们说这也是合同约定的,要不扣违约金,要么再次合同履行缴完剩下56万的房款。”。

  赵先生说,从交了首付迄今未接到纸版合同书,都没有电子合同,他明确提出退钱后,销售人员才为他给予了三页合同书的相片,及其一份他从来没见过的合同补充协议,而这一份合同补充协议里表明了违约金的问题。

  12月15日早上,华商报小编见到赵先生给予的合同书仅有第一页、第二页和最终签名按手印的一页,合同书上写着项目规划为富力湾,背叛人为因素宝鸡市董家崖旧城改造规划开发设计有限责任公司。

  小编见到赵先生在上年12月25日、2021年3月25日、6月25日给宝鸡市董家崖旧城改造规划开发设计有限责任公司的交易记录总额度总共250730元,买卖备注为房款,赵先生说这种花费均是首付款。

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宝鸡市董家崖旧城改造规划开发设计有限责任公司发送给赵先生的告知函上表明,赵先生于2020年12月25日签署《富力湾商品房买卖合同》,因为给予的按揭贷款材料未根据审核,赵先生需期限内补足剩下房款56万余元。

  合同补充协议上表明,若贷款逾期支付,背叛人可规定终止合同,购房人应按房款原价的10%向背叛人付款违约金。

  接着小编联络到富力湾销售人员魏女性,她表述说因为赵先生债务额度很大没法借款,是他本人缘故致使的,按合同约定需付款总房款10%的违约金,12月14日公司领导也和赵先生表述了有关状况。“合同书是房产买卖合同书,因此必须等银行完按揭贷款后才会给予给买房者。”。

  华商报小编 田睿。

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China's logistics demand maintains rapid growth in first three quarters******

BEIJING, Oct. 31 (Xinhua) -- China's logistics demand maintained relatively rapid growth in the first three quarters of 2021, despite the sporadic resurgence of COVID-19 cases, extreme weather conditions and power cuts, according to the China Federation of Logistics and Purchasing (CFLP).。

In the first three quarters of the year, the total value of goods in the logistics sector was 234.5 trillion yuan (about 36.69 trillion U.S. dollars), rising 11.4 percent year on year. The growth was 9.4 percentage points higher than the same period last year, CFLP data shows.。

Logistics demand has generally maintained a recovery momentum since the beginning of the year, with its scale and growth rate higher than the same period before the pandemic, the CFLP said, adding that the sector shows great resilience and vitality.。

The federation has attributed the growth to rising logistics demand from industries and consumption.。

Data also shows that the total cost of logistics amounted to 12.1 trillion yuan during the period, a year-on-year increase of 15 percent.。

The cost was slightly higher than the pre-pandemic level in 2019, showing that upstream and downstream supply chains are still in recovery, the CFLP said.。

However, compared with the same period last year when COVID-19 was spreading rapidly, the efficiency of logistics operations has improved, and the resilience of supply chains has continued to increase, the CFLP noted.。

The CFLP said it expects the total value of goods distributed through logistics in China to grow at around 10 percent for the whole year. Enditem。


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